Bouwrecht - Advocaten - Wat doet een bouwrechtadvocaat? (Voor opdrachtgevers en aannemers) - Lexora.be

De minister wil dat minder mensen vanuit de rechtsbijstand naar de rechter gaan om zo het systeem 'efficiënter, beter en goedkoper' te maken. Volgens de minister besteden we in Nederland het meeste geld van alle Europese landen aan rechtsbescherming. En dat is volgens hem niet 'toekomstproof'. De pleitbezorgers zijn het niet eens met de plannen van de minister.

Ondernemings- en bouwrecht advocaat Wilfred Veldstra is het daar helemaal mee eens. Veldstra: "De toegang naar de rechter moet niet afgesloten worden. En wanneer het zo is dat de overheid zich gaat bemoeien met de vraag of iemand wel of niet naar een rechter toe mag, dan vind ik dat een aantasting van de rechtsorde. advocaat voor bouwproblemen."Dit gevoel wordt volgens de ondernemings- en bouwrechtadvocaat breed gedragen in alle arrondissementen in ons land

"Dat zit er zonder meer aan te komen. De rechter is binnenkort niet meer direct toegankelijk voor mensen die beneden de 28.000 euro verdienen. En dat zijn veel mensen."Om de toegang tot de rechter via de sociale advocatuur te regelen wil minister Dekker een onafhankelijk overheidsorgaan instellen dat bepaalt wie een sociale advocaat in mag schakelen.

Nieuwsberichten – Pagina 34 – Kwaliteitsborging Voor Het Bouwen - Wat doet een bouwrechtadvocaat? (Voor opdrachtgevers en aannemers) - Lexora.be

"Het is heel vaag omschreven wat voor idee hij daarbij heeft. Tot nu toe hebben we een juridisch loket en een raad voor de rechtsbijstand die dit soort dingen beoordeelt. Ik kan absoluut niet zien wat dit voor verbetering zou brengen." Volgens Veldstra ontbreekt het Dekker aan kennis. "Uit de plannen blijkt dat meneer Dekker totaal geen benul heeft van de rechtspraktijk.

Niet nog een overheidsinstantie."Veldstra doet een beroep op minister Dekker om de zorgen van advocaten serieus te nemen en zijn plannen bij te stellen. "Ik vind zijn plannen schokkend voor de rechtsstaat, maar ook voor de rechtsorde. Laat hij nu niet van een schilknaap van de bezuinigingspolitiek van de VVD tot een schandknaap worden.

Fundament Advocatuur - Website - Wat doet een bouwrechtadvocaat? (Voor opdrachtgevers en aannemers) - Lexora.be

Woningen en winkels. Kantoren en fabrieksgebouwen. Iedereen heeft met gebouwen te maken. Het zijn de plekken waar we wonen en waar we werken. Gebouwen die je ontwerpt of die je bouwt. Het is het rechtsgebied waarin ik mij ontzettend thuis voel. Ik ben een advocaat die de taal van de partijen in de bouw spreekt.

Ik richt mij voornamelijk op de MKB-ondernemer in de bouw. Aannemers, architecten, constructeurs, projectontwikkelaars. Maar ook particuliere opdrachtgevers die een geschil hebben met hun architect of aannemer, kunnen bij mij terecht..

Wat Doet Een Bouwrecht Advocaat Antwerpen? - Wat doet een bouwrechtadvocaat? (Voor opdrachtgevers en aannemers) - Lexora.be

Door Samuel Bom 04 nov 2022 om 21:38 Om te begrijpen wat je het beste kunt doen als een aannemer zijn afspraken niet nakomt, moeten we eerst kijken naar hoe die afspraken gemaakt worden. “Het begint met de aanneemovereenkomst”, zegt Annemarie Wiesmeier-van der Brugge, bouwrechtadvocaat bij Brugrecht Advocaten in Den Haag.

Als die niet goed overeengekomen is, bijvoorbeeld omdat de aannemer zegt “ongeveer drie maanden” nodig te hebben, dan zit je met een vervelende situatie. Je hebt dan geen duidelijke begin- of einddatum. “Als je die afspraak wél hebt, dan kun je de aannemer erop aanspreken dat hij de afgesproken data niet nakomt.” Belangrijk is dat je alle afspraken op schrift zet.

Het woord ‘schrift’ betekent hier dat je alles kunt teruglezen en kunt bevestigen dat het is aangekomen. Dat kan dus een brief zijn, maar ook een e-mail of zelfs een appje. “Wanneer de aannemer begint, staat er dus zwart op wit wat er verwacht wordt en binnen welke termijn.” Het overeenkomen van zo’n termijn bepaalt ook wat je moet doen als de aannemer niet meer komt opdagen of eeuwig over het werk doet.

Fundament Advocatuur - Wat doet een bouwrechtadvocaat? (Voor opdrachtgevers en aannemers) - Lexora.be

Een tweede optie is om de aannemer in gebreke te stellen. Dat kun je doen als je bereid bent om samen naar een oplossing te zoeken of wanneer je geen termijn hebt afgesproken. “In een ingebrekestelling beschrijf je schriftelijk wat er verkeerd gaat of wat de aannemer verkeerd doet en geef je een termijn om het op te lossen”, aldus Wiesmeier-van der Brugge.

Maar als je niets terughoort en de termijn uit de ingebrekestelling is voorbij, kun je hem opnieuw aanschrijven. ‘Ik heb niets gehoord en leid hieruit af dat je het werk niet meer wilt afmaken. Je bent daarom in verzuim. Ik behoud mij vanaf nu het recht voor het werk door een derde te laten uitvoeren.

Voor het werk dat niet is uitgevoerd, ontbind ik de aannemingsovereenkomst – dat hoef je dus niet meer te doen.’ Vervolgens wacht je een reactie af en kun je met een derde partij verder.” Wanneer de aannemer in verzuim komt, wordt het vaak lastig. Dit is dan ook het moment waarop Wiesmeier-van der Brugge het vaakst door cliënten gebeld wordt.

En het kan ook dat de aannemer in boosheid nog allerlei facturen gaat sturen. advocaat gespecialiseerd in bouwrecht.” Toch is dit ook het laatste moment waarop jullie er nog samen kunnen uitkomen. “Je kunt een andere aannemer vragen om een offerte te maken, en de oorspronkelijke aannemer voorstellen dat nog hij één kans krijgt het werk voor dit bedrag af te maken

Nieuwsberichten – Pagina 34 – Kwaliteitsborging Voor Het Bouwen - Wat doet een bouwrechtadvocaat? (Voor opdrachtgevers en aannemers) - Lexora.be

Dat bedrag bepalen is niet makkelijk: de aannemer heeft waarschijnlijk gedeeltelijk werk verricht, jij hebt al een gedeeltelijk of volledig bedrag betaald en er zijn waarschijnlijk problemen met het uitgevoerde werk. “Je mag een aanneemovereenkomst op basis van de wet altijd opzeggen, maar dat betekent wel dat de aannemer recht heeft op de volledige aanneemsom minus de besparingen.

Vaak is het voordeliger om de opdracht te ontbinden. “Bij ontbinden heeft de aannemer alleen recht op een vergoeding van het werk dat is verricht. advocaat bouwgeschillen. De aannemer is pas schadeplichtig nadat die in gebreke is gesteld en vervolgens in verzuim is. Dus volg altijd deze stapjes om geen rechten te verliezen.” Om de waarde van het verrichte werk en de schadevergoeding te bepalen, heb je documentatie nodig

Advocaat Utrecht Bouwrecht - De Nationale Adviesbalie - Wat doet een bouwrechtadvocaat? (Voor opdrachtgevers en aannemers) - Lexora.be

“Als je zo’n deskundige vraagt, nodig dan ook altijd de aannemer in kwestie uit.” Zo voorkom je dat de aannemer kan beweren dat het rapport niet objectief is, als de zaak voor de rechter komt. Ook offertes van het nog te verrichten werk opvragen is nuttig. Met die documentatie kun je naar de rechter stappen.

“Als je zelf verder gaat bouwen zonder de aannemer in gebreke te stellen, komt hij niet in verzuim en raakt hij ook niet schadeplichtig. Dan kun je de schade niet verhalen.” Bron: Voor meer informatie en juridische bijstand in kwesties als deze kunt u opnemen met Brugrecht advocaten op tel: 070-326 328 1 of per mail: Dit artikel is actueel op de datum van publicatie, vanwege de continue ontwikkeling van het recht kan de inhoud op een later moment niet meer up to date zijn.

Door Samuel Bom 04 nov 2022 om 21:38 Om te begrijpen wat je het beste kunt doen als een aannemer zijn afspraken niet nakomt, moeten we eerst kijken naar hoe die afspraken gemaakt worden. “Het begint met de aanneemovereenkomst”, zegt Annemarie Wiesmeier-van der Brugge, bouwrechtadvocaat bij Brugrecht Advocaten in Den Haag.

Als die niet goed overeengekomen is, bijvoorbeeld omdat de aannemer zegt “ongeveer drie maanden” nodig te hebben, dan zit je met een vervelende situatie. Je hebt dan geen duidelijke begin- of einddatum. “Als je die afspraak wél hebt, dan kun je de aannemer erop aanspreken dat hij de afgesproken data niet nakomt. bouwrecht advocaat.” Belangrijk is dat je alle afspraken op schrift zet